• 胥钧议 律师
  • 执业年限:7年
    陕西-西安-雁塔
    陕西明仓律师事务所
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律师解答(7)

问

解除合同

答
您好，首先需要了解您与对方的工程合同中关于工程款的给付是怎么约定的，如对方先违约，您可行使先履行抗辩权来进行抗辩。所谓先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩，先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。如果工期的延误是由于对方不给付工程款先期违约造成的，您便不用承担耽误工期所造成的损失。 ...展开
用户：135****2754 建设工程 | 2018-01-15 12:14:01
问

不退钱

答
您好，首先需要明确您与对方签订的合同上所约定的是“定金”还是“订金”，若如您所述是“订金”的话，目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。而您与对方的合同明确约定了如果双方达不成一致找不到合适店面便将此钱退还，以尊重双方当事人意思自治的原则，对方应将此钱退还，若对方不愿退还，您可通过诉讼手段要回，但不知您当时给对方2万元时有什么证据证明，是否有收据之类，这关系到证明您已付给对方2万元订金的事实。 ...展开
用户：匿名 连锁加盟 | 2018-01-15 10:36:12
问

家里刚买了辆新车，

答
您好，所谓汽车保险，又简称车险，分为交强险和商业车险。通常我们所说的车险一般是商业车险，其主要是指一种商业保险，属于财产保险中的一个分支。这种保险专门针对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失进行赔偿，减少车主的个人损失，其中商业保险又分为基本商业险和附加险。交强险车主是必须购买的，这属于国家硬性规定。所谓交强险，全称即“机动车交通事故责任强制保险”，它能有效保证了车辆在发生交通事故时有最基本的保险理赔。如果车主未能及时操作，交通管理部门将权扣留机动车，并对相关车主进行罚款，一般是保险费的两倍。当然除了必购买的交强险，商业保险也是应该选择性购买的以降低当车辆出现事故时车主的损失，可以这么说合理购买商业保险能将车主的损失降低的最大限度，商业保险包含了很多保险种类，其中基本的商业保险主要包含两大主险车辆损失险和第三者责任险以及附加险比如盗抢险、车上座位责任险、玻璃单独破碎险、自燃险、划痕险、不计免赔率、机动车损失保险、机动车损失保险无法找到第三方特约险等，推荐您购买机动车损失保险、第三者责任险、机动车损失保险无法找到第三方特约险及附加不计免赔特约险。不过，购买商业保险属于消费者自主行为，4S店不能用任何形式的捆绑销售模式，侵犯消费者的自主选择权。即便消费者和4S店签订了这份补充协议，也应当视为无效协议。 ...展开
用户：匿名 消费者维权 | 2018-01-15 10:47:40
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合同解除

答
您好，首先可尝试与对方协商，若双方协商一致，提前解除合同则不算违约，对方不愿提前解约的话则需看合同中是否存在解约条款，如若是制式合同无特殊约定，便只能尝试以“房子设施不到位，有严重安全隐患”为由提起诉讼要求解除合同或进行修缮了，不过诉讼成本较大，还是推荐以协商方式解决。需要明确的是，押金是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金，故不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。所以对方若要强行扣除您的押金是没有法律依据的，但可以通过协商，达成一个双方都能接受的方案。 ...展开
用户：匿名 消费者维权 | 2018-01-15 11:03:03
问

这钱应该怎么还

答
您好，首先，您与对方之间只有借条，而未有详尽的书面民间借贷合同，故您与对方的利息约定只是口头约定，民间借贷根据双方当事人自行约定，可以是有息也可是无息。即便有证据证明您与对方关于利息的约定，根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》之规定，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。最高人民法院也在《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。从上可见，自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。但您与对方约定已远超法律规定的利息标准，故属于高利贷，但由于是民间借贷行为，属民事调整范畴，不涉及刑事，即便对方是公务员，也一样。不知您给对方利息时是否有收据证明，如若对方通过诉讼要求您清偿债务，您也可要求将已经付过的利息作为本金抵偿，当然您最好不要承认这是利息，因为法院可能只支持超过年利率36%部分的利息予以抵偿，故您应该坚持否认您与对方有过关于利息的约定，这样，大概率是不用付息的，即便付息，也只是按中国人民银行同期贷款利率来付息，不过您同时也应小心对方通过录音或截图的方式来坐实你们有过关于利息的约定。 ...展开
用户：181****0061 民间借贷 | 2018-01-15 11:28:15
问

猥亵

答
您好，无充分证据报警不一定有用，还是应加强自我防范意识，争取避免今后将自己置于此危险境地。
用户：151****4582 其他 | 2018-01-15 12:22:15
问

遗嘱

答
您好，根据描述，由于有医生所开证明，此立遗嘱的方式属于自书遗嘱，所以只须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日即可，不需要见证人在场见证即具有法律效力。
用户：151****4788 财产损害 | 2018-01-15 12:01:49